Получив документы на свою недвижимость, многие сталкиваются с проблемой неверного указания адреса. Вместо корректного «дом 15» в выписке может оказаться «дом 15А» или неверно указана литера. Эта ситуация знакома тысячам россиян, и последствия могут быть серьезными — от проблем с налогами до трудностей при продаже квартиры.
Тем не менее, есть возможность исправить ошибки в Едином государственном реестре недвижимости. Для начала важно разобраться, что именно пошло не так — техническая ошибка или реестровая. Именно от этого зависит, как именно провести исправление.
Разновидности ошибок в ЕГРН
Ошибки в реестре делятся на две основные категории: технические и реестровые.
1. Технические ошибки — это простые опечатки, ошибки в введении данных. Например, адрес в паспорте может включать корпус, а в выписке он отсутствует.
2. Реестровые ошибки возникает на основании ns неправильно составленных документов, представленных для регистрации. Это требует более сложной процедуры исправления.
Причины возникновения ошибок
Из-за человеческого фактора, неправильных или устаревших данных, ошибки могут появляться в адресах. Часто это связано с неточностями при вводе данных или с переносом информации из архивов в новые базы. Поэтому важно проверять документы сразу после их получения.
Как исправить ошибку?
Если в выписке вы заметили ошибку, алгоритм действий зависит от её типа:
Технические ошибки
Для исправления следует подать заявление в Росреестр через разные каналы:
- Лично через МФЦ: возьмите паспорт и подтверждающие документы и подайте заявление на месте. Услуга бесплатная.
- Почтовым отправлением: можно отправить заявление с уведомлением в территориальный орган, но это займёт больше времени.
- Электронно: сделайте это через портал Госуслуг. Это наиболее удобный вариант.
- Мобильное приложение «Госключ»: можно подать заявление, подписав документ электронной подписью прямо со смартфона.
В заявлении обязательно укажите кадастровый номер, тип ошибки и правильную информацию, а также приложите подтверждающие документы.
Реестровые ошибки
В этом случае необходимо будет сначала исправить первичный документ, а затем повторно подать заявление с новым подтверждающим материалом. В случае споров вопрос может решаться в судебном порядке.
Если изменения связаны с официальным переименованием, действуйте через местные власти — они должны внести необходимые коррективы в базы данных.
