В России установлены новые правила строительства в зонах затопления и подтопления
Правительство РФ утвердило особенности выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию на территориях, подверженных затоплению и подтоплению. Новые положения будут действовать в 2026–2030 годах.
Что изменилось?
С 4 августа 2026 года вступили в силу законодательные ограничения на строительство объектов капитального строительства в зонах затопления и подтопления.
Чтобы урегулировать вопросы продолжения начатого строительства и оформления уже возведённых объектов, Правительство РФ предусмотрело специальный порядок.
Для застройщиков
Получить разрешение на строительство или ввод объекта в эксплуатацию в таких зонах можно при условии, что проектная документация предусматривает сооружения или методы инженерной защиты от негативного воздействия вод. В предусмотренных законом случаях проектная документация должна иметь положительное заключение экспертизы.
Для владельцев частных домов
Сохраняется возможность завершить оформление индивидуальных жилых и садовых домов, если уведомление о планируемом строительстве или реконструкции было направлено в уполномоченный орган до 4 августа 2026 года и в установленный срок не поступило уведомление о несоответствии.
При соблюдении этих условий владельцы смогут получить необходимые документы для дальнейшего кадастрового учёта и регистрации права собственности.
Главная задача изменений
— обеспечить безопасность граждан, снизить риски ущерба от паводков и подтоплений, а также урегулировать вопросы строительства и оформления недвижимости с учётом новых требований законодательства.
Изменения утверждены постановлением Правительства РФ от 28 октября 2026 года № 1417.
