С недавнего времени вступили в силу обновленные правила по взысканию долгов за капитальный ремонт жилья. Отныне не только региональные операторы фондов капремонта, но и другие уполномоченные организации могут проводить досудебное взыскание задолженности с владельцев квартир. Это возможно, если такие меры предусмотрены региональными актами.
Кто может взыскать долги
Согласно новым нормам, в ближайшие месяцы право взыскивать задолженности по взносам на капитальный ремонт будет предоставлено управляющим домами и платежным агентам. Это стало возможным благодаря поддержке соответствующего законопроекта правительственной комиссией по законопроектной деятельности.
Процедура взыскания остается неизменной
Несмотря на расширение круга лиц, имеющих право на взыскание, обязательный досудебный порядок не меняется. Если после направления требования задолженность остается неурегулированной, взыскатель имеет возможность обратиться в суд за вынесением приказа в упрощенном порядке, минуя полноценное разбирательство.
Размеры пеней остались прежними: они начисляются в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка за каждый день просрочки, а после 90 дней — по ставке 1/130.
Социальные меры поддержки
Существующие меры социальной поддержки для пенсионеров, инвалидов и многодетных семей будут сохраняться в полном объеме. Варианты получения рассрочки или реструктуризации долга остаются доступными через региональных операторов. Новый законопроект не вводит дополнительных льгот или ограничений.
Если будет вынесен судебный приказ, и должник не заявит возражений, документ отправляется судебным приставам для начала исполнительного производства. Меры принудительного взыскания остаются неизменными: возможен арест банковских счетов, удержание из доходов, ограничение регистрационных действий с недвижимостью и взыскание имущества.
В случае необходимости защита прав должника также гарантируется: он может подавать возражения, оспаривать расчет долга или предоставлять документы, подтверждающие право на льготу. Изменения касаются только круга лиц, инициирующих взыскание долгов — обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по-прежнему остается на всех собственниках многоквартирных домов.
