Пенсионеры имеют возможность избежать уплаты налога на имущество, однако эта льгота распространяется лишь на один объект. Если в собственности находятся две квартиры, то полное освобождение коснется только одной из них. Важно разобраться в правилах выбора и действиях, если налоговое уведомление все же пришло.
Неожиданные финансовые потери
Представим ситуацию: у пенсионера две квартиры. В одной он проживает, а вторую либо сдает, либо оставляет детям. Считается, что раз у него статус пенсионера, он может навсегда забыть о налогах. Увы, налоговая реальность почти всегда оказывается строже, так как льгота действует лишь на один объект при определенных условиях.
Опасность заключается в том, что если пенсионер сам не выберет объект, налоговая инспекция сделает это автоматически, но не всегда в его пользу. Разница может составлять значительные суммы, измеряющиеся тысячами рублей ежегодно.
Правила освобождения: что касается объектов
Согласно Налоговому кодексу РФ, пенсионеры и предпенсионеры могут рассчитывать на налоговую льготу. Освобождение подразумевает полное исключение налога для одного объекта каждого вида. При этом объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности, а его кадастровая стоимость не должна превышать 300 млн рублей.
Если у пенсионера две квартиры, освобождение касается только одной. То же самое касается двух гаражей или двух комнат в квартире.
Как избежать переплаты и оптимально выбрать объект
Ниже приведен простой алгоритм, который поможет не переплатить налоги:
Важно помнить, что поменять объект для применения льготы можно, подав уведомление до конца налогового периода, то есть до 31 декабря текущего года через Личный кабинет налогоплательщика. Таким образом, пенсионеры могут избежать ненужных затрат и эффективно управлять своими налогами.
