Траншевая ипотека: что это такое и как она работает
Практически каждому знакомо понятие «ипотека» — кредит под залог покупаемого жилья. Однако кроме «обычной» существует разновидность — траншевая ипотека. Что это такое и как она работает — рассказали эксперты проекта Минфина России «Мои финансы».
Предположим: вы хотите купить квартиру в строящемся доме. Застройщик пока вырыл котлован и планирует сдать готовое жилье только через два-три года. Все это время вам надо где-то жить. При этом платить банку полную ипотеку сейчас, при нынешних кредитных ставках, тяжело. Тут и выручает траншевая ипотека. Это тот же кредит на новостройку по договору долевого участия, но с некоторыми особенностями: банк дает застройщику не сразу всю сумму, а частями — траншами. Покупатель при этом платит проценты только за ту часть, которую банк уже перевел застройщику.
Кому подойдет траншевая ипотека, а кому нужен другой вариант покупки недвижимости, порядок действий, что прописывают в условиях сделки, преимущества траншевой ипотеки, её минусы и риски, а также мнения профессионалов рынка недвижимости читайте на портале моифинансы.рф
