ВС РФ разъяснил, как решаются споры по отдельным категориям земель

ВС РФ разъяснил, как решаются споры по отдельным категориям земель

Что важно знать о правах на земли с особыми режимами

Верховный суд России обобщил практику по спорам, связанным с землями, изъятыми из оборота или ограниченными в нём. В обзор вошли вопросы, касающиеся особо охраняемых природных территорий, земель лесного фонда и участков в пределах береговой полосы водных объектов общего пользования.

Суд напомнил, что при создании государственного природного заказника не требуется согласие собственников участков, если они попадают в его границы. При этом участок в частной собственности может оставаться в использовании владельца, если это не наносит вреда природе, людям и объектам культурного наследия. Также суд указал, что зонирование ООПТ должно быть обоснованным, а похожие участки не могут получать разный режим без объяснения причин.

По спорам о землях лесного фонда суды должны учитывать не только данные реестров, но и историю участка, его фактическое использование и материалы лесоустройства. Если участок сформирован законно, внесён в ЕГРН и используется по назначению, это может защитить собственника от изъятия только из-за пересечения с землями лесного фонда. Но если участок в основном покрыт лесом, а покупатель не проверил его статус, это может сыграть против него.

Отдельно Верховный суд напомнил, что береговая полоса водных объектов общего пользования не подлежит приватизации. Если участок попадает в её границы, право собственности на него может быть признано отсутствующим. При этом доступ граждан к воде должен сохраняться, а заборы и другие препятствия, мешающие проходу, подлежат демонтажу.

Также новости экологии региона в нашем канале в МАХ max.ru/mineco43

#Экология #КировскаяОбласть #priroda43 #ecokultura43